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二手房价稳量涨 学位房最受欢迎

更新时间:2015-05-19 17:23:53 - 来源:衢州房产网 >> 我要发表评论
  昨日国家统计局公布数据,4月70个大中城市中69个城市新房价格同比下跌。事实上,“3·30”新政出台之后,广州一、二手市场的成交量均出现不同幅度的上涨,但5月前两周,市场“回暖”的趋势有变,业内人士认为与股票市场的冲击不无关系,而市场的消化能力也不如想象。不过研究人士预测7月下旬市场就会重新进入成交放量阶段。

  “二套房首付四成”何时公布成焦点

  邓先生已有一套在供的小户型单位,因为面积太小所以打算再买一套三房单位,“3·30新政”一直没有公布“第二套首付四成”的相关信息,他最终还是放弃了购房计划。“不少改善型买家确实都有这样的顾虑。” 中原地产天润分行资深营业经理郑剑鹏发现,新政出台至今市场的成交情况还是比较理想,但是近期成交似乎出现回落,一天的成交宗数大概会少三四单,但价格没有出现下跌。

  一位二手中介透露,近期成交没有预期好,原因肯定是大家都把钱放股市里了。

  在一手房方面,中国指数研究院李洁瑶提供的数据显示,“五一”广州一手市场的成交均价较2014年同期低,成交量则同比大幅提高,“结合这两年每月的成交量来看,去化还得20个月。去化压力最大的是花都,番禺、新黄浦、南沙、增城虽然库存较大,但去化压力并不是最大。”

  业内分析:6月调整7月放量

  昨日国家统计局公布的数据称,与上月相比,70个大中城市中,一手住宅价格下降的城市有48个;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个。二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个。

  “我们的二手成交还是继续保持5月初的水平,估计5月应不会立即减量,但随着市场消化的持续,6月一定会调整。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为,重新积累客户的过程估计就一个半月时间,“到7月下旬,市场就会重新进入成交放量阶段。”因此他建议,如果想买到相对便宜的房子,买家可以在6月份才入市。
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