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部分青年刚毕业就买房置业:投股市风险大

更新时间:2015-07-20 08:55:08 - 来源:衢州房产网 >> 我要发表评论
  毕业季已到尾声,而一部分刚毕业的青年们却仍没闲着。刚毕业,就买房置业,主要依靠父母的“毕房族”近年的兴起成了引起房地产销售商关注的重要客户群之一,同时也成了引发社会与媒体关注的社会现象。有媒体调查显示,73.5%的人身边有“毕房族”;买房者中,31.6%的人是父母付全款;61%的人是父母出首付,自己还房贷。

  面对当下房价的现状,以及今年楼市的整体回暖,毕房族,刚拿毕业证,就办房产证,是有钱任性,还是投资人生的理性选择?

  毕业了买房去

  “你们房子买哪了?”

  “昌平,下周就要交首付款了。你俩呢?”

  “在丰台区那边,离我上班的地方还算不远,昨天刚和我妈一起去把合同签了。”

  这是发生在7月初,一次毕业聚餐上,硕士毕业的郭毅和同学之间的对话。

  毕业以来,已经考上北京市昌平区公务员的郭毅没有闲着,他利用正式入职前这段时间,为明年结婚的新房而奔波于各处售楼中心。

  “有钱任性,咱没钱就得谨慎。”这是他买房的态度。

  虽然,一毕业就有能力在北京买房的毕竟是少数家庭,但“毕房族”现象却日益增多。

  绕不过的“刚需”

  “50平方米、60平方米,这样的小户型、刚需楼盘在北京是他们购买的主要产品类型。”王启志说。

  福州某地产公司高级销售经理曾可告诉记者:“毕房族,基本上是父母给首付款或者全款买房,不是个人奋斗的结果,因此他们的购房需求是偏保守和中低端楼盘的,高端楼盘对他们有价格门槛。”

  “他们大多会买小户型,对餐厅要求低,对卧室要求高。”记者采访多名楼房营销人员得出这样一个结论。与此同时,依靠一方或双方父母经济支持买楼房,是多数“毕房族”购房的主要经济来源。

  任性与理性之间

  今年3月1日,央行年内首次降息,3月30日,又将二套房最低首付比例由60%调整为不低于40%。此后央行二度降息、公积金新政出台,推动楼市持续升温。此外,多个地方省份相继出台相应的地产利好政策。

  日前,北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示,上半年房地产在政策支持下出现回暖的迹象,无论商品房销售量还是价格,均出现回升。今年1至5月,新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格环比已连续三个月上涨,且涨幅有所扩大。

  此外,毕业就买房,除了将来结婚生子的刚性需求之外,日益理性的青年们,更多的也在考虑房产的投资属性。

  “当下经济下行压力这么大,尽管国家给予青年创业者很大的创富空间,但很多不确定因素让我们不得不观望;钱存进银行,银行一再降息;投资股市和基金,又面临着大起大落的风险,前不久股市的大跌给我们这些初生牛犊不怕虎的青年人上了一堂生动的金融风险意识培育课。相比之下,用钱来买房子,是固定资产投资,既能为未来结婚提供生活保障,又能避免其他投资的风险,一举两得。”毕业于北京师范大学西方哲学专业的易晓华,头头是道地向记者介绍毕业后他劝父母买房时的“论据”。
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