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“买一层送一层“的LOFT 宜居性存疑

更新时间:2015-08-05 10:27:35 - 来源:衢州房产网 >> 我要发表评论
  前几天,笔者一位朋友激动地找我咨询:某楼盘是否值得买?她说刚看到一则广告上的几个关键词,心动不已:买一层送一层,总价50万。朋友说这是城北的某楼盘,地点不算太远。

  笔者闻言,先问了一个问题,层高多少?朋友一时语塞,她在广告上翻来翻去,最后在很不起眼的地方找到了答案:4.95米。

  笔者给朋友计算了一下:现在高层公寓普通层高2.7米,4.95米减去第一层,剩余2.25米。同时不要忽略还有25厘米~30厘米的现浇板隔层厚度。如此一来,楼上层的层高很可能不到2米。居住感非常压抑。小户型LOFT楼上通常没有卫生间,这会给有老人或是小孩的家庭带来不便,上下楼梯时易发生意外,就算是年轻人晚上到卫生间也要上下楼梯,同样不方便。LOFT看着时尚,却很可能是“绣花枕头”,好看不中用。

  还有一个隐性的成本购房者容易忽略。LOFT隔层和楼梯装修费都不是一个小数目。笔者了解到,现浇钢筋混凝土楼板用的钢筋、水泥以及人工,需花费4万元以上,木制楼梯,也要两三万元。这些都是比普通公寓多支出的装修费用。

  所以,笔者建议被开发商“买一层送一层”营销说辞击中的购房者,多一些理性思考。

  受政策限制,目前市场上的LOFT净层高多数不到5米,甚至更低,隔为两层之后很有可能出现单层层高不足的现象。如果真的要买LOFT,购房者应首先把楼下2.6米~2.7米的层高留足,保证楼下空间的舒适;然后根据实际算出楼上层高,规划做储藏间或卧室;此外,尽量选择楼上也带有卫生间的LOFT,对于家庭生活经验较少的年轻刚需来说,这个问题容易忽略,但却关乎每天生活的便利和舒适。

  购房者把这些问题都考虑成熟后,再来买LOFT,才不会产生太多的心理落差。
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共6404条评论
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